Kattava apu asuntokaupassa
Lakiasiaintoimistomme tarjoaa kattavat, asuntokauppoihin liittyvät palvelut:
- Laadimme asuntokaupan asiakirjoja tai konsultoimme niiden laatimisessa ja tarkastamisessa.
- Autamme asuntokauppariitojen ratkaisemisessa sekä asunnon myyjiä että ostajia. Palvelemme kokemuksella virhevastuutilanteissa. Virheet voivat johtua esimerkiksi kosteudesta, homeesta tai teknisestä virheestä. Etsimme parhaan mahdollisen etenemistavan kanssasi.
- Meiltä löytyy osaamista asunto-osakeyhtiöihin liittyviin kysymyksiin, kuten yhtiökokouksiin sekä osakkaiden oikeuksiin ja velvollisuuksiin.
- Autamme tontin jakamisessa tai hallinnanjakosopimuksen laatimisessa mikäli haluat realisoida tontin käyttämättömän rakennusoikeuden.
Asuntokaupan virhe
Asuntokaupan virhe tarkoittaa sitä, että kaupan jälkeen asunnosta löytyy yllättävä asia, josta ei tiedetty tai josta ei oltu sovittu kauppaa solmittaessa. Virhetilanne voi liittyä esimerkiksi siihen, että kaupan kohde ei vastaa myyntiasiakirjoja tai siihen, että myyjä on jättänyt jotain olennaista kertomatta. Virhe voi myös olla salainen eli piilevä, eli myyjä ei tiennyt siitä.
Ostajan on tutustuttava kaupan kohteeseen tarkasti, sillä aistein havaittavasta laatuvirheestä ei voi lähtökohtaisesti vaatia hinnanalennusta tai kaupan purkua. Myyjän kertomatta jättämästä virheestä, jota ei olisi voinut aistein havaita, tai salaisesta virheestä voi sen sijaan vaatia hinnanalennusta tai jopa kaupan purkua, jos virhe on tarpeeksi merkittävä. Uuden, rakenteilla olevan asunnon kaupassa olennaista on tutustua huolellisesti myynti- ja turva-asiakirjoihin.
Autamme neuvotteluissa ja oikeudenkäynneissä
Autamme myyjää tai ostajaa virhettä koskevissa neuvotteluissa. Usein ratkaisun hakeminen sopimusteitse on kannattavaa. Tarvittaessa edustamme asuntokaupan osapuolta eri oikeusasteissa.
Lakimiehillämme on pitkä kokemus asuntokauppariidoista ja kattava osaaminen asuntokauppaan liittyvistä asioista. Suosittelemme ottamaan matalalla kynnyksellä suoraan yhteyttä Mikko Kaihlaseen tai Olavi Kaihlaseen. Alkuneuvottelu on aina maksuton.
